Immobilier : qui contrôlera l’agence à l’heure de l’IA ?
Au salon RENT 2026, qui se tient à Paris les 4 et 5 novembre, éditeurs installés et startups proposent de prendre en charge une part croissante du travail immobilier. Leurs offres interrogent la maîtrise de la relation client, des données et de la valeur de la transaction.
SEPTEO présente une nouvelle version de MODELO, qui réunit transaction, gestion locative, syndic et location saisonnière. Le groupe y associe MIA, une intelligence artificielle qui, selon lui, peut préparer le travail, relancer et signaler les pièces manquantes, tout en laissant le professionnel décider.
Les éditeurs enrichissent leurs logiciels, tandis que des startups interviennent sur la recherche d’un logement, les échanges avec les professionnels ou la constitution des dossiers. Leurs offres se rencontrent sur un terrain commun : le travail nécessaire pour transformer une demande en transaction, puis assurer la gestion d’un bien.
Les éditeurs veulent devenir le lieu où le travail s’exécute
Chez SEPTEO, MIA prolonge une stratégie déjà observée dans le droit avec SEPTEO LEGAL. Dans l’immobilier, une réponse utile suppose de retrouver le bon dossier, la bonne pièce et le dernier échange, ce qui peut faire de la proximité du logiciel avec ces informations un avantage.
De son côté, ORISHA REAL ESTATE présente une vision de l’administration de biens à l’horizon 2027, avec l’agent Scout, dont une première version est prévue pour fin 2027. En attendant, Scout Lead by Joe AI qualifie les demandes entrantes, crée des fiches dans Immofacile et organise des rendez-vous, avec des relances par SMS et WhatsApp.
La relation avec l’acquéreur peut commencer ailleurs
AQQI aborde le marché depuis l’autre côté de la transaction. Fondée en 2026 par Alexandre Ducoeur Martins et Julie de la Porte des Vaux, deux anciens dirigeants de STUDAPART, la société annonce un assistant personnel pour l’acquéreur, avec un accès progressif par liste d’attente et un lancement grand public prévu en janvier 2027. Elle annonce aussi une levée de 4 millions d’euros en pré-amorçage.
Selon AQQI Friends, le volet destiné aux professionnels, le service se rémunère par un pourcentage sur les ventes conclues, sans fixe, et reste gratuit pour l’acquéreur. Avec OMNY, qui utilise l’IA pour rapprocher les recherches des particuliers des biens proposés par les professionnels, ces deux entreprises posent une question : où se formulera demain la demande immobilière, et qui choisira les offres présentées en premier ?
Une agence plus productive, mais libre de ses outils ?
Les concours de RENT mettent aussi en lumière des outils spécialisés, comme LEGAPASS, qui automatise avec VigImmo des vérifications liées à la lutte contre le blanchiment. Une fonction de ce type peut faire gagner du temps sur une étape, tout en en faisant perdre sur la suivante si le professionnel doit exporter, vérifier puis réimporter les informations.
Un environnement unique séduit par ses avantages : moins de doubles saisies, un dossier commun, des échanges accessibles à toute l’équipe. Mais plus les opérations sont liées, plus changer de fournisseur suppose de préserver les historiques, les documents et les connexions. Au moment de renouveler son contrat, le dirigeant d’agence aura donc une question supplémentaire à poser : que pourra-t-il emporter le jour où il décidera d’en changer ?
